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工商時報【記者方臺中市北區理財銀行推薦臺南市東區附近銀行>臺中市南屯區外匯理財推薦明╱台臺北市北投區附近銀行北報導】

新北市鶯歌區理財銀行推薦一向較少露面的孫慶餘會後針對目前房市表示，房市去年呈現多空拉鋸，今年房價向下修正趨勢已確定，房地產進入冰河期，已沒有傳統3～5年的多空循環期，房市將走向長L的格局。新北市八里區銀行分行高雄市苓雅區銀行分行

談到國內政經情勢，他強調，選舉與新竹市香山區附近銀行執政時的邏輯不同，政府施政成熟、穩定非常重要，目前台灣自住率高達84％，選舉時可幫16％沒房產的人高喊居住正義，但執政後，房市政策要考量的是逾8成的多數人。

面對國內低迷的房市，永慶房產集團董事長孫慶餘表示，房價向下修正趨勢已定，房地產進入冰河期，房市將走向長L的格局，房屋稅爭議下半年進入關鍵時刻，將影響房市軟著陸或硬著陸；他更語出驚人地表示，今年底房仲業倒店家數將逼近50％高雄市彌陀區外匯推薦銀行，預估將較高峰期少掉3,000家。

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孫慶餘表示，房屋稅政府如何處理，下半年進入關鍵時刻，目高雄市前金區銀行推薦前房價不用打都已經在跌了，政府不應再打房，房屋稅一刀切下去，將影響房市軟著陸、硬著陸或是崩跌。

臺南市北區外匯定存推薦他舉例，民國69年房市漲到強弩之末，政府祭出追查購屋資金來源及空地限期興建2大措施，導致整個經濟熄火，後來為救房市，又提出優惠房貸及公營桃園市楊梅區銀行分行臺北市中正區理財銀行推薦行庫利息補貼政策，多花幾千億元還是全民買單。

他進一步指出，新政府8年20萬戶社會住宅政策是不對的，國內其實目前並不缺空房子，重要的是如何逼出空屋，再加上未來幾年進入老年化社會，蓋那桃園市中壢區外匯定存麼多社會住宅效益不大。高雄市仁武區投資外匯臺南市龍崎區外匯定存推薦>臺中市神岡區外匯推薦銀行

孫慶餘認為，政策不能老是「髮夾彎」，房地產不要又來個「髮夾彎」，錯誤的政策比貪汙更可怕。

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