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由台北市府、日勝生聯合開發的「美河市」，市府分回資產673戶，集中臺中市龍井區銀行推薦在A棟與D棟，今年4月捷運局首次標售，共80戶，均為一般事務所，坪數9.5坪到35坪，底價466萬元~2258萬元，每坪49~58萬元。

于靜芳表示，美河市前次標脫5戶皆是高雄市美濃區銀行分行臺南市歸仁區投資外匯新竹縣橫山鄉外匯定存臺南市中西區附近銀行小坪數、總價446~899萬元物件，今天脫標的戶別也是22坪左右、千萬總價住宅，顯見目前購屋民眾在意的還是價格。臺南市七股區銀行推薦臺中市清水區外匯推薦銀行>臺中市西屯區外匯定存推薦

天時地利不動產總經理張欣民表示，捷運共構宅到站就到家，過去紅得發紫，只要標售就有人搶，標單動輒數百封，但房地合一稅上路後，炒作空間不再，投資客縮手，自住客也觀望，標況因此愈來愈冷清。

今天早上再度標售75戶，分別在A棟的8~10樓共68戶，以及D棟1、高雄市旗山區外匯定存2樓的7戶，底價不變。雖然先前開放看屋，參觀民眾不少，但這次標售情況更慘淡，最後只有1人來投標。順利標出的戶別底價約1195萬元，最後僅比底價溢價約1000元桃園市龜山區投資外匯新竹縣尖石鄉定存銀行推薦a高雄市橋頭區理財銀行推薦>臺南市東山區附近銀行脫標基隆市安樂區外匯推薦銀行，換算單價約52.6萬元。高雄市桃源區定存銀行推薦

雖和實價行情差不多，但標況十分不理想，僅5戶脫標，標脫率約6.3%，5間底價臺中市大甲區理財銀行推薦高雄市大社區外匯定存推薦3540萬，標脫總價3600多萬元，溢價率僅1.7%。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，房市現在以自住為主，自住客「只要便宜，其他免談」，通常要低於實價才願意出手，美河市本次標售並未降價，因此無法吸引新北市蘆洲區外匯定存推薦民眾出手。臺中市南區定存銀行推薦高雄市杉林區外匯理財推薦

她說，今年捷運宅標售案，大坪數、總價2000萬元新北市淡水區附近銀行臺北市信義區外匯推薦銀行以上幾乎都標不出去，能標出去的，溢價率多在1%內，民眾都只願以接近底價出手，相較二、三年前捷運宅標售榮景，如今流標已是家常新竹市東區銀行分行便臺南市善化區外匯定存飯。新北市坪林區外匯定存推薦

房市真是沒有最慘，只有更慘。小碧潭捷運站共構新北市八里區銀行推薦宅「美河市」今天二度標售，第一次還有5人投標，今天標售75戶，僅收到一封標單，得標人僅比底價多出約1000元就標到。

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